MORTAGNE SUR SEVRE (85290)
MORTAGNE SUR SEVRE. EI398
A 3 km du bourg de Mortagne et 5 km du bourg de Chanverrie
Pavillon des années 60 à rénover avec 1,5 hectares de terrain et accès à La Sèvre.
Au bout d'un village où le calme est assuré
200 m2 habitables avec en rez-de-chaussée :
Cuisine (15 m2), salon-séjour avec cheminée (27 m2), 4 chambres avec placard (10,3 m2 ; 11,35 m2 ; 11,55 m2 et 15,06 m2), salle d'eau et WC.
Toutes les pièces sont tournées vers une très belle terrasse de plus de 50 m2 avec vue sur les coteaux et la Sèvre.
En rez-de-jardin : Buanderie, salle d'eau, chaufferie, cave, une grande pièce de 32 m2.
Garage 2 voitures.
Une salle de réception de 28 m2 avec cheminée vient compléter l'ensemble.
Le terrain est constitué d'une partie en coteau et d'une partie plate.
Prévoir la rénovation complète du bien (isolation, ouvertures, électricité, assainissement, ..)
Ensemble avec un énorme potentiel.
DPE : F 267 kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 et 5730 euros par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix : 228.800 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 220.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
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