Quartier LANGEVIN en bordure de BEAUSEJOUR : Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables édifiée sur terrain de 415 m² dans une zone pavillonnaire. Entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa conception invitant à la convivialité.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon et séjour avec accès de plain-pied à la terrasse exposée SUD et un bureau. A cela s'ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d'eau. La grande terrasse est prolongée par un jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis.
Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu'à des WC indépendants.
Un garage traversant de 26 m² environ avec espace buanderie et possibilité de faire une cuisine d'été, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé, avec plancher partiel, de 49 m² environ, offrent des surfaces supplémentaires de rangement.
Les plus remarquables de cette maison :
- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet, volets roulants côté jardin, dont 1 électrique pour la baie vitrée)
- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur
- Secteur pavillonnaire calme et recherché, en bordure de Beauséjour - Proche de toutes commodités : commerces, services publics, transports, marché, parcs
DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante -
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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