Découvrez cet appartement T2 récemment rénové en 2024, situé à Montreuil, eue Léon Loiseau, à 15 mn à pied du M° Mairie de Montreuil (L9) et 20 mn du M° Romainville Carnot (L11).
Avec une surface habitable de 32,65 m², cet appartement à usage mixte (commercial et habitable) est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et pratique. L'appartement se trouve au rdc sur une rue calme et peu passante pour le séjour, et sur une cour très calme pour la chambre.
L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les fenêtres en double vitrage neuves assurent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un vrai confort.
L'intérieur, entièrement rénové, est doté d'une cuisine américaine aménagée et conviviale. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel et esthétique. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La chambre spacieuse (12 m²) et lumineuse vous invite à des nuits reposantes, tandis que le salon (18 m²), baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Situé à seulement 5 minutes à pied du bus et à 5 minutes en voiture du tramway, cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun. Plusieurs restaurants, commerces et services sont à proximité, facilitant votre quotidien. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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