Très Belle Villa Contemporaine de plain-pied de 200 m2 avec Piscine érigée sur une parcelle de 2 000 m² à Monségur 47150 proche des Commodités, de Fumel, de Monflanquin, .. Construite sur Vide Sanitaire complet et Rénovée en 2020.
Cette Belle Maison se compose de :
1 Entrée / Dégagement de 15 m2,
1 Salle à Manger / Salon de 40 m²,
1 Cuisine équipée avec un îlot central de 15 m²,
1 Espace Détente / Billard de 23 m²,
4 Chambres de à 13 m2,8 m²
1 Salle d'eau de 6 m²,
1 Cellier de 5 m²
2 Wc indépendants de 2 m2,
1 Véranda de 21 m²,
1 Cuisine d'été de 16 m2,
1 Buanderie / Garage de 22 m2,
1 Grenier aménageable de 20 m².
Piscine de 10 x 5 x 1.10 m de haut compris couverture motorisée. ( solaire )
Beau terrain plat arboré de 2 000 m2 avec 1 Terrasse de 40 m2.
Côté Technique : 25 Panneaux Photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique ( aucune facture EDF ) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 euros / an, Climatisation Réversible avec 3 Splits pour un confort thermique en toute saison, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants motorisés ( solaire ) avec 2 commandes centralisées, Système d'assainissement tout à l'égout récent, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3, Vmc, Fibre, ..
Prix de vente : 265 000 euros F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023
Consommation conventionnelle : B - 81 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 640 euros et 940 euros / an ( 2021 )
Taxe Foncière de 963 euros / an ( 2023 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mandat simple n° 150 104
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 250401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 265 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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