Exclusivité
Un bien d'exception aux volumes rares et à la lumière omniprésente
Nichée dans un cadre naturel préservé, entre collines boisées et horizons dégagés, cette ancienne grange du XIX? siècle de 315 m2 a fait l'objet d'une rénovation intégrale par deux architectes (intérieur/extérieur), pensée pour magnifier l'espace, la lumière et la fluidité des circulations. Celle-ci a d'ailleurs fait l'objet dune publication dans la presse spécialisée.
Dès l'entrée, l'absence de cloisonnement libère la perspective sur toute la longueur du bâtiment 25 mètres de fluidité architecturale, où les matériaux bruts et nobles dialoguent avec les ouvertures savamment positionnées pour offrir un spectacle visuel unique sur la campagne environnante.
Située à seulement 20 minutes de Cluny, 1h20 de Lyon et moins de 2 heures de Paris, cette demeure incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité d'une bâtisse en pierre et le confort d'une rénovation d'exception.
Un espace à vivre d'une cohérence absolue
Conçue pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui, cette propriété s'organise autour d'un rez-de-chaussée décloisonné, structuré en trois grandes zones :
o Une cuisine-salle à manger magistrale, où un îlot central en bois grisé et inox dialogue avec un mobilier intégré toute hauteur, épuré et fonctionnel. Sous la mezzanine, cet espace est une véritable pièce maîtresse, pensée pour la convivialité et la fluidité des gestes.
o Un salon spacieux, sublimé par la conservation des poutres au plafond et deux larges baies vitrées qui cadrent la nature environnante comme un tableau vivant.
o Une suite indépendante avec salle de bain et dressing, séparée par une demi-cloison habillée de chaux, pour préserver l'intimité tout en maintenant l'unité de l'espace.
Le plancher chauffant du rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière à granulés de bois, apporte un confort thermique optimal, complété par deux poêles à bois stratégiquement positionnés pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
L'ensemble des sols est revêtu de grès cérame aspct pierre de Bourgogne, un choix qui conjugue élégance et praticité.
Un étage pensé pour le confort et la fluidité
L'ancien plancher d'étage, qui couvrait les deux tiers de la surface, a été entièrement repensé pour préserver un volume aérien dans la pièce de vie et accueillir des espaces nuit confortables :
Cet étage accueille :
o D'un côté, une chambre indépendante avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendus. Connectée à la maison, elle bénéficie cependant d'une entrée individuelle donnant sur l'extérieur de la maison, idéale pour recevoir amis ou hôtes en toute tranquillité.
o De l'autre côté, jouxtant la mezzanine deux grandes pièces à usage de chambre et de réserve, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus, une pièce idéale pour un dressing, et la chaufferie.
Grâce à une isolation optimisée (20 cm de laine de verre sous rampants, 10 cm sur les murs pignons) et à un système de chauffage efficace, la maison affiche un DPE en classe C, une performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure.
Une rénovation exemplaire dans le respect du bâti ancien
Chaque détail de cette transformation a été réalisé avec une exigence absolue :
o Murs en pierre soigneusement restaurés, piqués et rejointoyés à la chaux pour préserver leur authenticité,
o Charpente renforcée, avec ajout de pièces transversales,
o Réfection complète de la toiture en tuiles de terre cuite,
o Isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal été comme hiver,
o Menuiseries en bois sur mesure, avec double vitrage feuilleté pour une excellente performance énergétique et acoustique. Écrans pare-soleils électriques,
o Assainissement aux normes, avec fosse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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