Exclusivité
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: En exclusivité, appartement T3 Traversant avec Balcon dans le secteur du rouet - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Ce charmant appartement de 52m² au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages vous séduira par son cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard. Une salle d'eau, un espace dressing/buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité.
Le balcon, exposé au sud-ouest, est idéal pour profiter des douces soirées en extérieur tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
La localisation de ce bien est stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun (futur tramway), des écoles et des espaces verts (parc du 26ème centenaire) pour des balades agréables en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour habiter en toute quiétude ou pour valoriser votre patrimoine immobilier par la location !
La presente annonce immobiliere vise 150 lots principaux situés dans une copropriété formant 264 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 167.33 euros par mois (soit 2008 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gary DELGADO-CORONEL(ID 40264) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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