iad France - Rafael Vu Van vous propose: Nichée au fond d'une cour, à l'abri des regards, cette maison de 86 m² (71 m² loi Carrez) vous invite à découvrir un véritable cocon de confort et de praticité au cOEur de Maisons-Alfort. Situé à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts.
Dans une copropriété paisible et bien entretenue, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et les volumes généreux de cet intérieur. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et spacieux de 30 m², qui s'ouvre sur une cour orientée sud-ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m², également accessible depuis la cour. Un WC indépendant complète ce niveau. De plus vous pourrez profiter de votre terrasse de 120m²
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau selon vos envies. La salle de bains moderne de 5 m², équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes. Enfin, une cave de 15m² entièrement refaite à neuf vous offre la possibilité de concevoir un coin buanderie fonctionnel ou un espace de rangement supplémentaire.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez un poêle à bois pour des soirées cocooning inoubliables, ainsi qu'un double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Les charges de copropriété sont très faibles, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de votre quotidien. De plus, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité dans la cour.
Le quartier est animé et dynamique, avec une multitude de commerces à proximité, incluant boulangeries, épiceries et cafés. Les transports en commun se trouvent à seulement 7 minutes à pied (RER D), et vous bénéficierez également d'un accès facile au métro 8 ainsi qu'au futur métro 15. Enfin, les pistes cyclables, à seulement 100 mètres, et la sectorisation pour l'École élémentaire Parmentier font de cet emplacement un choix idéal pour les familles.
N'attendez plus, contactez moi pour découvrir cette maison !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60 euros par mois (soit 720 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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