iad France - Celine Pelatan vous propose: Charmante Maison R+1 de 85m² habitable avec 4 Chambres au Sud de Lunel - Idéal Famille!
Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 85m² située à Lunel, une ville dynamique entre Nîmes et Montpellier. Construite dans les années 70 et rénovée en 2021, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse et climatisée de 15m² (avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine équipée séparée de 8m² et un séjour transversal, lumineux et climatisé de 24m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda de 6m² ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de respectivement 13m², 10m² et 7.5m², offrant des espaces confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. Un palier climatisé de 2.5m², une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.
Coté extérieur, la maison possède un jardin (avec forage), une terrasse, un espace barbecue et une dépendance. Terrain de 274 m² (piscinable).
La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée.
En termes d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au gaz de ville, au tout à l'égout et elle est équipée de climatisations réversibles (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage).
La maison est idéalement située, à proximité des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi à seulement 15km, de Nîmes et Montpellier à 25km, ainsi que des commerces locaux tels que la boulangerie à 300m et l'école à 600m.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant!
A-visiter-rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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