LOUVIERES EN AUGE (61160)
A un peu plus de 2 heures de Paris, aux confins du Calvados, cette délicate demeure du XVIIIe, aux façades de pierres enduites, cadencées par des corniches filantes, couverte de petites tuiles plates, se présente dans son parc d'environ 5 000 m², agréablement arboré et jouxtant un haras.
D'environ 240 m² pour 10 pièces, elle comprend en RdC une entrée qui distribue d'une part un salon avec cheminée, une petite salle à manger liée à la cuisine et son arrière-cuisine, et d'autre part une salle à manger également avec cheminée, suivie d'une chambre avec sa salle de bains.
L'entrée dotée d'un joli escalier en bois tourné, mène à un grand couloir à l'étage, qui distribue 4 chambres et 2 salles de bains.
L'escalier se poursuit vers les combles formant un vaste grenier à la charpente en chêne, dans lequel ont été aménagées 2 petites chambres mansardées.
Le bâtiment de belle facture offre une agréable luminosité intérieure grâce à la double exposition de la plupart des pièces.
A cela vient s'ajouter une petite maison secondaire d'environ 110 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménagée avec séjour, cuisine et salon TV/bureau au RDC, 3 chambres dont 2 dépendantes et 1 salle de bains à l'étage.
Un garage atelier vient compléter l'ensemble.
Au-delà d'un rafraichissement général, cette agréable demeure nécessitera quelques réaménagements de confort, notamment pour la cuisine et les salles de bains et toilettes.
Son parc arboré est agrémenté d'une mare naturelle et possède près de la poterne d'entrée un séquoia remarquable, l'ensemble conférant à cette demeure une quiétude absolue.
Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer.
Bien présenté par Hugues de Jessey
BARNES Propriétés & Châteaux
Tél : +33 (0)6 60 12 33 33
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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