Exclusivité
Immeuble de rapport à Liverdun Rentabilité de 10% brut
DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans la cité médiévale de Liverdun (54460). À seulement 10 minutes de l'autoroute A31 et 20 minutes de Nancy, cet immeuble offre 274 m2 habitables, une vaste terrasse de 34 m2, un garage et un parking.
Caractéristiques clés :
Prix : Seulement 900 EUR/m2
Surface habitable : 274 m2 + sous-sol aménagé et parties communes
Terrasse : 34 m2
Garage et Parking
Localisation : Centre de Liverdun, proche de toutes commodités, bus et gare SNCF
Revenu foncier net : Plus de 2000 EUR/mois (24 400 EUR/an hors charges)
Rendement Brut : 10%
Composition de l'Immeuble :
Rez-de-Chaussée :
Appartement F4 de 100 m2, loué 724 EUR/mois (+35 EUR de charges)
Agencement : 2 chambres, salle d'eau avec WC, grand séjour avec cuisine semi-équipée, grande terrasse de 35 m2 avec vue sur la forêt, 2 pièces voûtées au niveau inférieur (utilisables comme chambre d'appoint et bureau).
1er Étage Gauche :
Appartement F4 Duplex de 88 m2, loué 650 EUR/mois (+28 EUR de charges)
Agencement : Petite entrée avec placard, vaste séjour carrelé avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, 3 chambres sous toit.
1er Étage Droite :
Appartement F4 Duplex de 86 m2, loué 665 EUR/mois (+30 EUR de charges)
Agencement : Petite entrée avec placard, long séjour carrelé avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine et 2 chambres sous toit.
Atouts supplémentaires :
Travaux réalisés : Toiture neuve (2020, avec Velux), menuiseries bois double vitrage, chaudières individuelles gaz récentes.
Vue : Belle vue dégagée sur la forêt à l'arrière.
Garage et Parking : grand garage pour 1 VL et deux-roues, avec électricité, parking protégé devant pour une voiture ou camionnette.
Contact :
Pour un premier contact, envoyez un SMS avec votre nom et mentionnez 'Immeuble à Liverdun'. JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, vous répondra rapidement pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable au coeur de Liverdun, à quelques minutes de Nancy !
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