Exclusivité
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Venez découvrir ce joli pavillon individuel de 87,50m2 (4 pièces, 3 chambres) qui profite d'un environnement privilégié avec vue imprenable sur la Tour de Montlhéry. Edifié sur un terrain de 268m2, dans une impasse, et idéalement situé dans un secteur recherché au pied de la Tour, ce bien dispose des normes RT 2012.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui distribue un séjour traversant et sa cuisine ouverte aménagée (pour un espace total de 35m2) et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage de 16m2.
Le 1er étage dispose de 3 chambres parquetées (de 9,64m2, 12,07m2 et 9m2) dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire et de wc séparés.
Proche des axes principaux (Paris à 23km par la N20 ou la Francilienne), ce bien est situé à quelques minutes en voiture des écoles (de la maternelle au collège, du public au privé) et des commerces. Vous bénéficiez par ailleurs des infrastructures des communes limitrophes, Montlhéry et La Ville du Bois (à ¼ d'heure en voiture de l'ISC, Institut du Sacré Coeur, également desservi par les bus). Gare RER C de St Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture.
Une offre exceptionnelle sur Linas pour au moins 3 raisons :
1. Emplacement privilégié : au calme dans une impasse, au pied de la Tour de Montlhéry, proche des axes principaux et bien desservi ;
2. Prestations qualitatives : frais de notaire réduits 2%, normes RT 2012, très bonne isolation thermique, PAC et pré-instalLation climatisation réversible ;
3. Choix des matériaux : matériaux qualitatifs, parquets, carrelage, cuisine et salle-de-bains aménagées, très bonne performance énergétique (DPE A), isolation performante.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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