59000 - LILLE - T3 de 70 m² - CALME - RÉSIDENCE RÉCENTE (2014) - DEUX LOGGIAS POUR 13 M² - PARKING SOUS-TERRAIN
EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière, vous propose cet appartement situé dans une résidence sécurisée et récente de 28 lots, au 2 € étage, dans le quartier prisé d'Euralille 2. Cette résidence dispose d'un jardin collectif.
Description du bien :
- Espace de vie : une pièce lumineuse de 36 m² regroupant salon et cuisine équipée/aménagée avec des matériaux de qualité.
- Côté nuit : deux chambres spacieuses (10,7 m² et 12,7 m²).
- Salle d'eau : une salle de bains avec baignoire, agrémentée d'un espace buanderie / lave-linge.
- Extérieurs : une loggia exposée sud de 9,65m², accessible depuis la pièce de vie et une seconde de 3,15 m² exposée au nord accessible depuis une chambre.
Confort et performances :
- Chauffage et eau chaude fournis par une chaufferie collective alimentée par le réseau urbain, assurant des coûts maîtrisés et une performance énergétique optimale.
- Résidence bénéficiant des nouvelles normes (thermiques, acoustiques et énergétiques), bien entretenue et en bon état.
Atouts supplémentaires :
- Stationnement : une place de parking privative en sous-sol.
- Localisation idéale : à 5 minutes à pied du métro Porte de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, chocolatiers, pharmacie, médecins, kiné, centre dentaire, restaurants rapides) et des arrêts de bus.
- Potentiel locatif estimé à 1160 euros mensuels, parking et charges inclus. Le logement est actuellement loué jusqu'au mois d'août 2025 (étudiants en médecine). Selon l'acquéreur, le bail pourra se poursuivre ou non, au quel cas, l'appartement sera vendu libre de toute occupation.
Charges :
Environ 150 euros par mois, incluant copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage au réel.
Taxe foncière 2024 : 1281 euros.
Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE par mail, SMS ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Modifier votre recherche
