Maison 6 pièces 188 m²
Venez découvrir cette maison familiale.
Tout est à proximité :à 10 minutes de la gare à pied, 20 mn de Lille en train, 150 m des écoles maternelle et primaire, mairie et la poste. Pour le collège et le lycée : ramassage scolaire via le bus à 30 m, et (25 min de Lille, grand parc avec étang pour balades. Chauffage au gaz, fibre dans toute la maison. Les fenêtres en double vitrage PVC et possèdent toutes des volets. Les commerces à proximité: Lidl, Leclerc, Intermarché, Action ..
Le plus de cette maison deux cabinets pour profession libérale (revenu locatif ou commerce), de 2 chambres supplémentaires ou chambre d'étudiant (à louer) ou mini appartement.
Maison calme et très lumineuse avec un grand jardin arboré, clos et sans vis-à-vis avec terrasse. dispose de 4 grandes chambres : une au rez-de-chaussée (bureau ou chambre),3 à l'étage une avec dressing. Les chambres à l'étage sont très grandes, dont une avec dressing et une autre avec grands placards, desservie par l'insert de la cheminée. À l'étage, il y a une douche, et au rez-de-chaussée, une grande salle de vie très lumineuse de 45 m2 avec cheminée à feu de bois et insert, ainsi qu'une cuisine équipée de 25 m² avec un grand plan de travail et îlot central. La salle de bain refaite en 2022, est équipée d'une douche et d'une baignoire, et il y a deux toilettes indépendants : un à l'étage et un au rez-de-chaussée. Une dépendance (buanderie, atelier) et un abri pour le bois complètent l'ensemble.
Travaux en 2024 : isolation des combles et révision de la chaudière pour adaptation au nouveau gaz et pastille verte basse pollution.
La cheminée est ramonée et offre une belle opportunité de chauffage et de confort dans la pièce de vie.
Le jardin, à l'abris des regards et sans vis-à-vis, est clôturé de bois depuis août 2022, avec porte de service (livraison de bois ou tous autres travaux), un abri pour le bois et une annexe (buanderie, cuisine d'été, atelier).
Le grenier est uniquement destiné à entreposer et ranger. Maison éligible à l'isolation à 1 euro.
Une grande cave sèche pour rangement, cave à vin, buanderie ou congélateur.
Cette annonce référence 270593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023.
Prix du bien : 267 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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