Charmante maison typique de Sologne avec grand jardin arboré
Maison à vendre à Ligny-le-Ribault Loiret (45), en plein c?ur de la Sologne, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Son architecture solognote, avec ses matériaux traditionnels et son ambiance chaleureuse, en fait un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. Une grande véranda, tournée vers le jardin, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un passe-plat donnant directement sur la véranda, facilitant les repas et moments partagés. La maison dispose de deux salles d'eau, dont l'une est attenante à une chambre. La seconde salle d'eau est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort supplémentaire. Des WC indépendants avec lave-mains complètent les commodités du rez-de-chaussée. L'étage, aménagé plus tard, offre plusieurs possibilités. On y trouve une grande chambre mansardée, pleine de charme, ainsi que deux autres chambres de dimensions plus modestes. L'une pourrait être transformée en salle de bain supplémentaire, ce qui permettrait d'ajouter un point d'eau à l'étage. L'autre chambre peut être réaménagée en bureau, ou encore agrandie en utilisant une partie du grenier restant.
A l'extérieur, un grand jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des beaux jours et d'organiser des repas en plein air.
Un garage complète l'ensemble et assure un espace de rangement supplémentaire.
Un cadre idéal pour une famille
Avec son grand jardin, sa terrasse bien exposée et ses espaces modulables, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et évolutif. Les enfants pourront profiter d'un vaste espace extérieur sécurisé, tandis que les parents apprécieront le calme environnant et les possibilités d'aménagement qu'offre la maison. Un groupe scolaire existe dans le village de Ligny-le-Ribault, qui accueille les enfants du cycle maternel au cycle élémentaire. Les familles bénéficieront également de l'accueil périscolaire, de la structure d'accueil du mercredi et de l'accès au Centre de Loisirs du Val d'Ardoux à Jouy-le-Potier. Pour les niveaux secondaires, les enfants seront certainement affectés au Collège Le Pré des Rois à La Ferté-Saint-Aubin, puis certainement au Lycée François Villon à Beaugency, assurant une continuité éducative de la maternelle au lycée."
Ligny-le-Ribault est une charmante commune située en Sologne, région réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts giboyeuses et ses nombreux étangs. Ce village authentique offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles et des grands axes reliant Orléans et les autres villes environnantes. Parfait pour les amateurs de nature, de randonnées et de découvertes patrimoniales, Ligny-le-Ribault séduit par son atmosphère typique et son environnement préservé.
Une maison qui allie charme, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! même en virtuelle !!
230 560 euros. 220 000 euros + Honoraires de négo. : 10 560 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
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