LES ARTIGUES DE LUSSAC (33570)
Dans le secteur prisé de Saint-Émilion, sur la commune des Artigues-de-Lussac, découvrez cette splendide bâtisse girondine d'environ 356 m² habitables, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², agrémentée de ses magnifiques dépendances. Cette authentique maison familiale a su préserver tout le charme de ses prestations anciennes : murs en pierre, superbes hauteurs sous plafond, carreaux de Gironde et cheminées d'époque. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall distribuant un double salon en enfilade, une salle à manger conviviale, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une salle d'eau et une cave. Au premier étage, un escalier en pierre vous mène à l'espace nuit, composé de cinq grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Attenante à la maison principale, une charmante maison indépendante de 87 m², avec ses combles aménageables d'environ 81 m², vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Côté extérieur, profitez pleinement d'une grande terrasse et d'une piscine de 4 m x 12 m, entourées de dépendances. Pour les amateurs de rénovation, des granges en pierres d'une surface totale d'environ 230 m² peuvent être restaurées et transformées selon vos envies. Laissez vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre naturel paisible et préservé. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette propriété allie à merveille tranquillité et commodité. Honoraires inclus dans le prix : 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère Stéphanie Landeau-Trottier* DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.
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