EXCLUSIVITE Vous cherchez une opportunité d'investissement solide dans le domaine immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une rare occasion d'investissement au cœur de Lens, dans un immeuble de standing récent, sécurisé et très bien entretenu.
L'ensemble immobilier d'une superficie totale de 1683 M² comprend des locaux localisés le long de l'Avenue de Varsovie, au cœur du centre-ville Lens, entre la rue Diderot et l'avenue Van Pelt.
L'immeuble se trouve à 125 mètres du Tribunal, à 240 mètres de la Mairie, et à 565 mètres de l'Hôtel de Police.
Les lots se situent dans un un ensemble immobilier à usage mixte (habitation et bureau commerciaux), composé d'un bâtiment unique construit fin 2007 élevé sur un rez-de-chaussée, de quatre étages droits, et d'un 5ème étage en retrait.
A ce jour, il reste à vendre 15 appartements dont un grand t2 au rdc, et un magnifique T4 de plus de 140 m² avec terrasse de 70 m² au dernier étage,
A chaque étage les appartements bénéficient de balcons et d'une importante terrasse pour l' appartement situé au dernier étage. L'ensemble immobilier bénéficie d'emplacements de stationnement privatifs aériens, situés à l'arrière de la construction. L'accès est protégé par une double porte métallique accessible grâce à une télécommande.
Localisation de Premier Choix :
Emplacement hyper central, en plein cœur de Lens.
Proximité immédiate des commerces, de la gare, et des accès routiers.
Quartier bien fréquenté et prisé par les résidents locaux.
Caractéristiques de l'ensemble en vente :
15 appartements de types 2, 3 et 4, parfaitement entretenus et actuellement loués.
Des surfaces habitables généreuses allant de 72 m² environ, jusqu'à plus de 104 m², avec des balcons pour profiter de l'air frais et de la vue.
Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux de l'immeuble.
Parkings disponibles et privatifs pour les résidents.
Investissement Rentable : 140 971 € de loyers annuels
L'immeuble et les lots restants bénéficient d'un excellent historique de location
Aucun loyer impayé, garantissant une rentabilité continue, un revenu stable.
Très bon rapport locatif pour l'ensemble des 15 lots ou pour chaque lot indépendant.
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