Situé rue Nationale au Mans, ce studio de 14 m² , entièrement refait à neuf, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 2 € étage d'une résidence de standing , ce bien offre un cadre calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle exposition.
L'appartement, vendu meublé et équipé , est pensé pour un confort optimal. Il dispose d'une kitchenette fonctionnelle avec réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, cafetière et divers rangements. L'espace nuit est optimisé avec un canapé convertible. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Côté équipements, le logement est doté d'une télévision LCD et d'un nécessaire complet pour la cuisine et le ménage.
La résidence, sécurisée par digicode et interphone , est équipée de la fibre Orange, garantissant une connexion internet rapide. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied d'un arrêt de bus, à 2 minutes du tramway, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du lycée Touchard Washington ainsi que de l'université . Une laverie se trouve juste en face, et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Actuellement loué 440 euros par mois , ce bien constitue un investissement locatif attractif , d'autant plus qu'il n'entraîne aucune charge de copropriété . L'eau et l'électricité sont directement à la charge du locataire, ce qui optimise encore la rentabilité.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 68 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
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