Exclusivité
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
Votre conseiller immobilier local, Antoine Telle Optimhome vous propose cet immeuble de rapport à usages mixtes commerce & habitation incluant la reprise du fonds de commerce.
Le fonds spécialisé dans la vente de produits de beauté, soins, esthétique se développe sur 2 niveaux RdC + 1er, pour 220m² de surface
Accès piéton + PMR, deux longueurs de vitrines
Hall d'entrée & attente, zone d'accueil, pièces de rangements & stockage, coin cuisine & points d'eaux
5 Bureaux en rdc + 4 bureaux au 1er
Matériels inclus : Mobiliers, Tables de massages, LPG soins du corps cellu M6, Appareil UV Luxura X3 etc..
CA : +/- 100k euros annuel depuis 2020
L'appartement avec entrée indépendance se situe au 2ème étage, actuellement loué 510 euros/mois hc (sous compteurs eau+élec).
Grenier aménageable en 3ème étage.
Points forts :
Emplacement commercial de choix ''type 1'' compétitif & recherché
Visibilité de votre enseigne en zone fréquenté, multi-commerces, accessible, flux piéton & véhicules, parkings publics
Bureaux existants, coin cuisine, espace attente, salle d'archives & rangements-stockage
Reprise du fonds possible, création d'activité, déménagement de vos locaux actuels
Menuiseries double vitrage Alu, façade joitoyée + bardage, colonne électrique, vmc x4, chauffage Gaz
Cave exploitable ; foncier 4200 euros env.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 576028 )
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