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101 annonces immobilier à vendre Lamalou les Bains (34240)

SAFTI MOREAU Benjamin conseiller indépendant

45 000 €

Ou 175 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Situé au cœur de Lamalou-les-Bains, en dernier étage avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du centre-ville animé et des célèbres Thermes, prisés par de nombreux curistes chaque année. À seulement 30 minutes de Béziers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant dynamisme et sérénité dans un environnement agréable. Optimisé pour offrir un maximum de confort dans un espace bien agencé, ce studio dispose d'une pièce principale polyvalente ouvrant sur le balcon à la vue dégagée, permettant d'aménager un espace de vie fonctionnel et agréable. Un coin nuit distinct, bien pensé, apporte une touche d'intimité et de confort supplémentaire. La salle d'eau moderne complète l'ensemble avec des équipements pratiques et fonctionnels, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment grâce à la forte demande des curistes et visiteurs de la station thermale. Avec une possibilité de location saisonnière à environ 450 euros pour trois semaines de cure ou 350 euros/mois en location annuelle, ce studio constitue un placement intéressant, alliant rentabilité et attractivité. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien clé en main, en parfait état et parfaitement situé au cœur de Lamalou-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Un bien à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

LABORIE IMMOBILIER

46 000 €

Ou 179 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Dans un ensemble en copropriété , situé sur la commune de Lamalou-les-Bains , à cinq minutes à pied du centre ville , des commerces , des thermes , venez découvrir ce charmant studio de 17 m² , meublé , au deuxième étage , avec ascenseur . Une pièce à vivre avec cuisine équipée ( plaque éléctrique , four , mico onde , cafetière , frigo top ) , lit deux personnes , ainsi qu'une salle d'eau avec son toilette , il dispose également d'un balcon idéal pour prendre son petit déjeuner en toute tranquilité. La résidence dispose également d'une laverie , wifi , ainsi qu'un parking . Cet appartement à fait ses preuves et constitue un excellent investissement en location saisonniére pour les cures thermales ( 200 euros la semaines ) ou alors pour de la location à l'année . Taxe foncière : 455 euros A visiter dés maintenant !! Emi: O6/52/57/67/7O

LABORIE IMMOBILIER

47 000 €

Ou 183 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Dans un ensemble en copropriété , situé sur la commune de Lamalou-les-Bains , à cinq minutes à pied du centre ville , des commerces , des thermes , venez découvrir ce studio de 17 m² , vendu entiérement meublé , au premier étage , avec ascenseur . Une pièce à vivre vous attend, décoré avec soin , une cuisine aménagée avec plaque électrique , frigo top , micro onde , four , cafetière, et de nombreux rangements sont à votre disposition , un lit deux personnes , une salle d'eau avec son toilette . Une laverie est à disposition dans la résidence , , wifi , ainsi qu'un parking . Ce bien présente une opportunité de rentabilité grace à sa location saisonnière pour les cures de février à novembre ( 200 euros la semaine ) , ou bien pour de la location à l'année . Ce studio constitue un excellent investissement . Taxe foncière : 480 euros A visiter sans tarder ! Me contacter . Emi : O6/52/57/67/7O

Agence Immobiliere Philipe Congnard Agence Immobiliere Philipe Congnard

339 000 €

Ou 1 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 162m²

LAMALOU LES BAINS (34240)

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EXCLUSIVITE SUPERBE PETIT IMMEUBLE OFFRANT UNE BELLE RENTABILITE : LAMALOU LES BAINS : Grande maison / petit immeuble composée de 3 appartements de type 3 de 42 m², 46 m² et 75 m², dans un excellent état général, avec terrasses privatives, jardin commun et deux garages; parcelle de 360 m². Génère 10% de rentabilité annuelle avec des locations saisonnières pour les cures. Clientèle fidélisée depuis 14 ans, 30 baux en cours et renouvelés chaque année; vendue totalement meublée et prête à l 'emploi. Investissement immobilier remarquable avec une rentabilité et une pérennité évidentes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' PRIX : 339 000 € DPE : D Classe climat : B EXCLUSIVITE Philippe : (gedeon_28810_30591275)

LAHOUAL Gaelle Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

48 000 €

Ou 187 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Situé au cœur de la charmante ville thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio de 17 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de plain-pied, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre donnant sur une loggia et une fenêtre donnant sur la rue piétonne. Le studio dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un couloir avec un lit, optimisant l'espace de manière fonctionnelle. Vous apprécierez la proximité des commodités et des sources thermales de cette ville accueillante. Parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce studio vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour le découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 340, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450 euros soit 37 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 578006 )

LABORIE IMMOBILIER

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 90m² 4 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Dans un environnement paisible et arboré , venez découvrir cette maison indépendante , de plein-pied , lumineuse et traversante , avec ses deux terrasses . Une cuisine indépendante , aménagé , avec de nombreux rangements , une pièce à vivre avec son poele à bois idéal pour les soirées d'hiver vous attendent , donnant sur une vérenda de 14m² s'ouvrant sur trois faces , trés ensoleillée avec une vue qui donne directement sur le parc naturel régional du Haut Languedoc . Deux grandes chambres , dont une chambre indépendante avec son wc , une salle d'eau séparée avec son wc , coin buanderie . Cette maison posséde également un garage de 22m² , et une cave pouvant servir de stockage , une cour de 15m² pouvant etre aménagé en coin "cosy" et pourquoi pas avec un jacuzzi . Les combles de cette maison sont aménageables , possibilité de créer des chambres supplémentaires , chauffage central au gaz et poele à bois . Taxe foncière : 1100 euros . DPE effectué le 25/09/2024 Les atouts de cette maison sont sans aucun doute le paysage qui s'offre à nous , mais vous pourrez également profiter de trés belles randonnées ( Mont Caroux ) , cures thermales , et coin baignade comme dans les gorges d'Héric , qui font la réputation de cette vallée !! Pour visiter ce havre de paix me contacter . Emi : O6/52/57/67/7O

Gilles SCHWARTZ Gilles SCHWARTZ

Exclusivité

43 000 €

Ou 167 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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À Lamalou les Bains, au 1 er étage avec ascenseur, studio de 17 m² ammenagé avec vue sur les jardins de la résidence.Une piece de vie avec kichinette, une salle d'eau, placard, double vitrage. chauffage electrique, faibles charges. Nombreuses places de parking. Ideal location pour les cures ou à l'année.

FANNY TERRAL BSK IMMOBILIER

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 170m²

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Belle bâtisse en pierre avec vue dégagée à Lamalou-les-Bains Située dans un cadre idyllique à Lamalou-les-Bains, cette magnifique propriété en pierre des années 1900 est idéalement placée à seulement 400 m des cures thermales et à proximité immédiate de tous commerces. Sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m² ( tout n'est pas exploitable), elle offre une vue dégagée sur quatre faces, assurant calme et intimité. Description du bien : Appartement T3 de 70 m² : situé en rez-de-chaussée, entièrement meublé, avec une terrasse couverte et deux chambres. Idéal pour la location curiste : 1 150 euros / 3 semaines. Appartement T3 de 60 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et deux chambres. Location curiste : 950 euros / 3 semaines. Appartement T2 de 37 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et terrasse. Location curiste : 750 euros / 3 semaines. Points forts : Rentabilité locative : avec un revenu annuel brut de 28 500 euros, cette propriété est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Classement 3 étoiles : ce bien est classé 3 étoiles par le ministère chargé du tourisme, garantissant un haut niveau de confort et d'accueil. Photos : Les photos disponibles montrent les deux appartements T3. Concernant le T2, actuellement loué, les photos ne sont pas disponibles pour le moment. Besoin de conseils pour votre financement ? Nous travaillons avec une excellente courtière qui saura vous guider et obtenir pour vous le meilleur taux possible. N'hésitez pas à nous en parler ! Idéal pour un investissement rentable ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 258107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 320 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LABORIE IMMOBILIER

Exclusivité

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 135m² 6 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50m². Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12m², une salle de bain avec WC de 5,5m² et d'une pièce à vivre de 22m² offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. A l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5m²) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22m² de surface utile (9m² habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4

LAHOUAL Gaelle Agent mandataire Optimhome

71 500 €

Ou 278 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Terrain à vendre

LAMALOU LES BAINS (34240)

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À Vendre : Terrain à bâtir à Lamalou-les-Bains – Emplacement Idéal ! Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez cette belle opportunité à Lamalou-les-Bains, une ville thermale prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied. Superficie totale : environ 3000 m² Surface à bâtir : environ 400 m² Viabilisation : en bordure de parcelle Emplacement : Proche des commerces, écoles et infrastructures Ce terrain, situé dans un environnement calme , offre un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités tout en étant entouré de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 577111 )

SAFTI CAZES Robin conseiller indépendant

Exclusivité

230 000 €

Ou 896 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 182m² 6 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Idéalement située sur la commune de Lamalou-les-Bains, réputée pour sa station thermale, proche de la voie verte et à 10mn à pied du centre ville et ses commerces. Maison des années 70 implantée sur une parcelle de 1070m² comprenant deux appartements indépendants de type T3 avec vérandas totalisant 182m² habitables. Les logements sont actuellement exploités pour des locations saisonnières (cures thermales de 3 semaines) et bénéficie d'une clientèle fidèle. La configuration de cet ensemble immobilier, laissera libre choix aux futurs acquéreurs à de nombreuses possibilités d'occupation ou d'exploitation. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

SAFTI CAZES Robin conseiller indépendant

Exclusivité

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 69m² 3 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Idéalement situé au début de l'artère principale de Lamalou-les-Bains à proximité immédiate de ses commerces, son casino, sa station thermale et au pied d'un grand parking. Appartement lumineux et traversant de type T3 de 69m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots composé de la manière suivante : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Potentiel locatif : - A l'année : Entre 550 euros et 600 euros/mois - Location curistes : 800 euros/3 semaines Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Pascal DELAMARE consultant megAgence

49 000 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Situé à Lamalou-les-Bains (34240), à 1/2 h de Béziers, 1 heure de Montpellier, dans la Résidence Plein Soleil, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des animations, des commerces et bien sûr des Thermes. L'exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée. L'immeuble est très bien entretenu dans un environnement soigné. Au rdc une laverie est à disposition (machines à laver et sèche-linge), un parking, accès à l'étage par l'ascenseur. À l'intérieur, ce studio de 16m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût, meublé, avec une cuisine aménagée, idéale pour préparer ses repas en toute simplicité, 2 couchages ( un lit et un BZ), espaces de vie fonctionnels et confortables. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement compact est une opportunité à saisir à Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 405 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749

MAILLÉ Guillaume Capifrance

Exclusivité

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 80m²

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Immeuble de rapport totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Il est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. L'immeuble se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Il est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885557)

SAFTI MOREAU Benjamin conseiller indépendant

Exclusivité

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 45m²

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Situé dans la charmante ville de Lamalou-les-Bains (34240), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de l'avenue principale. Réputée pour ses sources thermales, cette destination prisée par de nombreux curistes offre un cadre de vie agréable aux habitants, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Proche des commerces, restaurants et services, la ville de Lamalou-les-Bains propose un environnement propice aux activités professionnelles tout en offrant un cadre de vie plaisant. Ce local commercial de 45 m², accompagné d'une réserve en sous-sol de 42 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur dans un lieu stratégique. Doté de 2 pièces, ce bien présente un potentiel et une rentabilité très intéressante. Le loyer est de 10258 euros hors taxes annuels. Sa superficie, sa localisation centrale et son environnement dynamique en font un investissement attractif pour ceux cherchant à s'implanter en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 euros HT + 24 000 euros TVA, soit 144 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 euros HT + 22 000 euros TVA, soit 132 000 euros TTC Honoraires d'agence : 10 000 euros HT + 2 000 euros TVA, soit 12 000 euros TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

GROUPEMENT IMMOBILIER

138 000 €

Ou 537 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Lamalou les bains 34240, Dans ce petit immeuble idéalement placé au centre ville, tout proche des thermes, et des commerces, bel appartement de 64 M² totalement rénové, et très bien équipé pour la location meublée curistes. Déjà loué 2025 (4 cures réservées, à reprendre avec ou sans les locations). Aucuns travaux à prévoir logement aux normes, Huisseries neuves DV, climatisation réversible, balcon terrasse sur une rue calme, à 250 M des thermes.Situé au 1er d'un petit immeuble de 2 étages et composé de 5 appartements, ce Logement sera vendu avec deux caves en sous sol,que vous soyez investisseur ou pour votre habitation, vous pouvez acquérir cet Appartement au calme et dans la quiétude pour le prix de : 138000€ Frais d'agence inclus; à charge acquéreur. a visiter au plus tôt avec votre agent : Pascal OURADOU

SAFTI MOREAU Benjamin conseiller indépendant

Exclusivité

38 000 €

Ou 148 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Découvrez ce charmant studio de 19m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété cossue et très bien entretenue, offrant un emplacement exceptionnel à Lamalou-les-Bains. Idéalement placé au pied de l'ensemble des commerces et à seulement 50 mètres des thermes, cet appartement est parfait pour les curistes et les amateurs de cette ville thermale prisée. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, avec une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer des repas simples et rapides. La salle d'eau est pratique et bien conçue, complétant parfaitement l'aménagement de ce studio. Ce studio bénéficie d'une excellente rentabilité, ayant été loué précédemment pour les cures à 600 euros/3 semaines en basse saison et 700 euros/3 semaines en haute saison. Sa situation géographique, combinée à l'attrait de Lamalou-les-Bains pour les curistes, en fait un investissement locatif très intéressant. Ce bien représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif rentable, ce studio est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, tout en offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

SAFTI MOREAU Benjamin conseiller indépendant

Exclusivité

46 000 €

Ou 179 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 24m² 1 pièce

LAMALOU LES BAINS (34240)

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studio Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

GROUPEMENT IMMOBILIER

Exclusivité

185 000 €

Ou 720 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 117m² 5 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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À Villecelle (34260), à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette grande maison de village au charme authentique, idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature. D’une superficie habitable de 117 m², cette maison offre de nombreux atouts : Située au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, la propriété bénéficie d’une ambiance campagne qui permet de profiter de la tranquillité de l’environnement tout en restant proche des commodités. Chaque chambre bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre agréable et apaisant. Le terrain totalise 450 m², incluant un mazet à rénover, avec la possibilité d’aménagements variés grâce à sa localisation en zone constructible. Description de la maison : La maison dispose d’une cuisine séparée ainsi que d’un séjour et d’un salon accueillants. Les trois chambres sont lumineuses et adaptées à une famille. Une salle de bains avec douche, deux WC séparés et un cellier complètent l’espace intérieur. Deux terrasses, dont une avec barbecue, permettent de profiter des beaux jours en toute convivialité. Trois caves offrent des solutions pratiques de rangement. Un portail coulissant et un large passage facilitent l’accès au terrain. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer à proximité de Lamalou-les-Bains. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Cliquez sur notre LOGO pour voir nos coordonnées EI N° RSAC : 351790217 Béziers

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MAILLÉ Guillaume Capifrance

Exclusivité

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 4 pièces

LAMALOU LES BAINS (34240)

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Maison de 80m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel Réf.885539

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