Net immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère d'une superficie de 252m2 sur une belle parcelle de 4800m2.
Située sur le secteur de LA BREDE, à 30 Minutes de Bordeaux et de la gare Saint Jean, bien rare avec le cachet et le charme de l'ancien.
AU CALME ABSOLU.
Cette belle demeure des années 1800 édifiée sur deux niveaux, saura vous séduire par son authenticité, ses grands volumes, tant sur la surface des pièces que sur la grande hauteur sous plafond de presque 3m, ses poutres anciennes apparentes, la décoration où les propriétaires ont souhaité conserver le maximum de l'ancien.
Vous serez séduit dès l'entrée de 15m2 avec sa belle hauteur sous plafond. Suivie d'une très belle cuisine dînatoire de 25m2 et son cellier, un salon séjour de 30m2 et une salle à manger de 32m2.
Du côté nuit en rez-de-chaussé, vous trouverez une grande chambre parentale de 32m2, une deuxième chambre de 17m2 et une grande salle de bain de 17m2 avec une magnifique baigoire ronde et douche.
A l'étage vous trouverez un salon de détente de 28m2 (pouvant être aménagé différemment), une grande chambre de 24m2 et une salle d'eau viennent compléter le tout.
Le charme continuera d'opérer sur les exterieurs, en effet vous y trouverez une grande terrasse couverte de 75m2, une dépendance de 28m2 avec sa cave, un atelier de 30m2 avec un four à pain d'époque pour cuire pains, gâteaux, viandes, pizzas etc..
Un garage de 18m2 avec mezzanine de 11m2 vient compléter le bâti de cette demeure.
Enfin, vous finirez d'être conquis avec un grand jardin arboré et entretenu de 4800m2, possédant sa piscine au sel.
N'attendez plus, si vous aimez les grands espaces, le charme de l'ancien et les biens atypiques, ce dernier est fait pour vous. Coup de coeur assuré.
Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail. Référence annonce : MM-33870 Prix du bien : 827 000€ Prix du bien hors honoraires : 791 000 € Honoraires TTC : 4,56 % soit 36 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042 € et 2762 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) false
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