A 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 240 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien.
Sur sa terrasse en bois ou sous sa pergola balinaise, son Spa avec jacuzzi et nage à contre-courant apporte à cette maison un charme et un confort optimums.
Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et de panneaux solaires, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée.
Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements est tout à fait envisageable.
L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau.
Une véranda de 30m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée.
Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc.
La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une buanderie.
Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité.
Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses.
Une partie du terrain est également constructible.
Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès.
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 € ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
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