Exclusivité
HERMIVAL LES VAUX (14100)
A Hermival les Vaux, localisation calme et recherchée, proche de Lisieux, de ses commerces, écoles et transports, l'agence Arch Invest vous propose une maison en bois, construite en 2012, d'une surface au sol de 170 m2 et son extension, hors d'eau, hors d'air, construite en 2020, avec les mêmes matériaux, d'une surface au sol au rez-de-chaussée de 60 m2, à l'étage de 35 m2, et au sous-sol avec fenêtres et puit de lumière de 55 m2.
Cette maison aux prestations de qualité, édifiée sur un jardin clos de 2319 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant l'accès à une terrasse à l'exposition idéale, plein sud et à la vue dégagée sur la Paquine, une zone naturelle d'intérêt écologique, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant (système japonais), d'une buanderie et d'un garage de 17 m2.
A l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert une salle de bains / WC, 3 chambres dont une avec dressing et une avec des lits superposés escamotables.
De nombreux aménagements et placards sur mesure optimisent les volumes de rangement.
Un carport de 47 m2 avec borne de recharge HAGER pour les véhicules électriques, un atelier attenant et fermé de 13 m2, et un abri de jardin avec électricité complètent ce bien immobilier.
Chauffage : Poêle à pellets / radiateurs électriques.
Domotique : chauffage, portail, volets roulants, éclairage, caméras..
Internet : fibre optimisée.
Adoucisseur d'eau Altech.
DPE C (156) & GES A (4).
Date de réalisation des diagnostics : 15/02/2024.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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