Exclusivité
Située dans un joli hameau et son lavoir d'autrefois , au calme , à seulement 2 km de la cité médiévale de Moncontour et 30 minutes de la mer, cette propriété offre un cadre de vie serein et authentique.
Rénovée en 2008, cette maison de 123 m² se niche sur une parcelle de 1660 m², idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une imposante cheminée en granit, créant une ambiance conviviale et authentique.
La cuisine indépendante de 28 m² est un véritable espace de vie pensé pour allier fonctionnalité et convivialité.
Entièrement aménagée et équipée avec soin, elle bénéficie d'une lumière traversante inondant la pièce .
Une jolie fenêtre panoramique offre une vue lointaine exceptionnelle sur la campagne, apportant une touche de sérénité et d'inspiration à vos moments culinaires.
De plus, La cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains et WC privatifs vous garantit intimité et confort dès votre entrée dans la maison.
À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un dressing viennent compléter l'espace nuit, alliant fonctionnalité et élégance pour répondre à toutes vos attentes.
Une échelle de meunier vous conduit à une mezzanine sous les toits, astucieusement divisée en une chambre supplémentaire et un espace détente, parfaits pour se ressourcer dans une atmosphère cosy et intimiste.
Une dépendance en pierre de 12 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un cellier, viennent parfaire ce bien rare et authentique.
De plus, une partie du jardin est constructible, offrant ainsi la possibilité d'envisager des projets d'extension ou d'aménagement sur-mesure pour répondre à vos besoins et ambitions.
Un véritable coup de coeur pour cette maison qui allie charme d'antan et confort moderne, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.
Aucun travaux, déposez juste vos valises et profitez !
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CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1758 € et 2378 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Isabelle DEVOS
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc
Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.
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