Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-GENGOULPH - (02810) - MAISON FAMILIALE - NON MITOYENNE - 6 PIÈCES - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - OPPORTUNITÉ RARE - DOUBLE GARAGE - DÉPENDANCE
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Belle MAISON FAMILIALE, NON MITOYENNE, de 6 pièces et 4 chambres (145 m²), pleine de charme, située à Saint-Gengoulph.
Édifiée sur un TERRAIN DE 850 M², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un SÉJOUR SPACIEUX AVEC POÊLE À BOIS, d'une belle salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un ACCÈS À LA TERRASSE DEPUIS LA CUISINE ET LE SÉJOUR, ainsi que de WC séparés.
Au 1er étage : d'un dégagement menant à une première chambre d'environ 15 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une seconde chambre d'environ 15 m².
Au second étage (combles aménagés) : d'une troisième chambre d'environ 25 m², avec la POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE (actuellement aménagée en bureau).
UNE DÉPENDANCE AVEC CAVE À VIN D'ENVIRON 40 M² complète le bien, ainsi qu'une BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M².
Possibilité de stationnement grâce à DEUX GARAGES D'ENVIRON 40 M² CHACUN, DONT L'UN EST FERMÉ.
TOITURE, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, ET ISOLATION REFAITE.
Chauffage au fioul et poêle à bois.
Située à 20 minutes de Château-Thierry, 25 minutes de Villers-Cotterêts, 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 30 minutes de Soissons. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
Son emplacement privilégié, à proximité de la gare, des commerces et de l'autoroute A4, assure une accessibilité optimale vers Paris. De plus, un service de ramassage scolaire est disponible sur place pour les niveaux maternelle, primaire et secondaire.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Welmo, commission de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
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