Découvrez cette superbe propriété en pierres de 213 m² habitables, pleine de caractère, nichée à Guillac à proximité immédiate de Ploërmel et Josselin, à deux pas du canal de Nantes à Brest. Anciennement utilisée en tant que maison d'hôtes (chiffre d'affaires de 70K€/an avec une marge de développement), elle offre une belle opportunité pour poursuivre un projet de maison d'hôtes, ou de créer un espace dédié à des retraites, ateliers créatifs, ou événements de bien-être.
Cette belle demeure se compose de deux parties distinctes, offrant une possibilité de division :
La première partie dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La seconde partie comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC et une mezzanine.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec salles de bains et WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 86m2 offre un espace supplémentaire à exploiter.
Une dépendance en pierres avec toiture en ardoises et un terrain de 2731 m² complètent l'ensemble. À l'arrière, un sous-bois apporte un charme naturel et pourrait servir de lieu d'accueil pour les cyclotouristes ou campeurs en quête de tranquillité et de nature.
Cet endroit unique est une invitation à la sérénité et offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit pour des projets de maison d'hôtes, d'hébergements atypiques ou d’espaces de rassemblement pour activités variées.
CHARME-TRANQUILLITE-PIERRE-DIVISION POSSIBLE
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