Exclusivité
iad France - Stéphane Vanoni vous propose: Spécial INVESTISSEURS sur la commune de GOSSELMING.
Maison à diviser, composée d'un appartement de type F4 en duplex situé au 1er étage. Il a été rénové avec des fenêtres neuves, une pompe à chaleur air/eau et l'électricité a été revue. Seul un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces.
Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un lot séparé afin d'obtenir un appartement de type F2 à refaire intégralement (fenêtres, électricité, plomberie).
La maison offre d'excellentes performances énergétiques.
Le bien est autofinancé immédiatement, car il était loué 690 euros/mois, permettant d'être à l'équilibre avec un crédit sur 15 ans, voire de générer un cashflow positif de 120 euros mensuels avec un crédit sur 20 ans.
Les travaux de l'appartement au rez-de-chaussée peuvent être réalisés progressivement, offrant ainsi une possibilité de plus-value supplémentaire une fois les rénovations achevées.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vanoni Stéphane - EI(ID 22707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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