Située à Franclens, sur l'axe stratégique Genève/Annecy, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le bien se compose de :
Un appartement duplex de 95 m² à rénover, offrant un grand potentiel avec des combles aménageables de 100 m².
Deux appartements F1 rénovés de 36 m² chacun, parfaits pour de la location.
Le tout repose sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant avec des possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour créer des espaces verts ou des places de stationnement.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 162 m²
Terrain : Environ 1 000 m²
Combles aménageables : 120 m²
Proximité : 6 minutes du péage d'Éloise, accès rapide à Genève et Annecy
Points forts :
Localisation stratégique : Idéal pour les frontaliers ou un projet d'investissement locatif.
Fort potentiel d'aménagement : Maison à rénover avec des appartements déjà rénovés, parfaits pour maximiser le rendement locatif.
Extérieur aménageable : Parcelle offrant des possibilités pour le stationnement ou l'aménagement de jardins.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !
Yohan Modola (EI) Agent Commercial RSAC : 977 638 493 - Thonon-les-Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Cette annonce vous est proposée par MODOLA Yohan - EI - N°RSAC: 977638493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON-LES-BAINS
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