Exclusivité
iad France - Lucie Paoletti vous propose: En exclusivité - Maison mitoyenne - 3 chambres - 2 boxs fermés et 1 place de parking - visite virtuelle 360° sur demande
Découvrez cette maison de 2021 en excellent état, située dans la commune de Feigères. Construite en 2021, cette maison, implantée dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie paisible et de qualité, idéal pour une famille à la recherche de confort.
La maison, d'une surface de 102 m², se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée pour y ranger vestes et chaussures, d'un toilette avec douche, avec en plus un espace rangement optimisé sous l'escalier. Vous trouverez ensuite un spacieux salon/séjour lumineux (triple exposition!), ouverte sur une cuisine équipée. Le salon/séjour donne sur la terrasse et le jardin de plus de 150m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes avec placards et rangements, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec un coin buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin et souci du détail pour offrir un confort optimal au quotidien.
De plus, la maison dispose de deux grands box fermés, et d'une place de parking privative. Un parking visiteur est également présent.
Les grands + de cette maison ?
- En excellent état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir!
- Un lotissement familial, dans un environnement calme, à quelques pas de la vie locale
- Des charges de copropriété très faibles
- Une chaudière au gaz individuelle (chauffage au sol au rez-de-chaussée)
Situé à seulement 20 minutes de Genève et d'Annecy, Feigères est un charmant village offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Ce village séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des axes routiers et des transports facilitant l'accès aux grandes villes avoisinantes. Le groupe scolaire Edouard Vuagnat (maternelle et primaire), et le centre du village sont à seulement quelques minutes à pieds de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, confortable et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie privilégié!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.82 euros par mois (soit 585.84 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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