**APPARTEMENT -DUPLEX - F5 -VENDU LOUÉ POUR UNE ASSOCIATION ( LA CROIX-ROUGE )-QUARTIER DES EPINETTES -EVRY **
Au sein d'une copropriété sécurisée, je vous propose cet appartement de 100m² loi carrez ( 102 m² au sol ), LUMINEUX, comprenant :
-Une entrée avec des rangements, un salon / séjour, donnant accès à un balcon, une grande cuisine entièrement équipée.
-A l'étage, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bains / WC ainsi que 4 chambres (9m², 9m²,11m²,14m²) dont 2 donnent accès à un 2ème balcon .
-Un box en sous-sol est vendu avec ce bien.
- Bail en cours ( fin juillet 2027 )
-Revenu locatif mensuel : les 4 chambres sont entièrement louées, générant un revenu mensuel fiable de 1350 euros / mois CC .
-Cette COLOCATION constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main.
A proximité des commerces, hôpital hospitalier Sud Francilien et axes routiers ( A6, N7 ) .
A votre disposition pour toutes questions ou visiter ce bien .
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377V
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry
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