Située au coeur des vignes du Buzet, à 20mn d'Agen, nous vous proposons cette magnifique maison traditionnelle en pierres, de type longère, construite sur les fondations d'un ancien château du 15ème siècle et entièrement rénovée en 2021.
La maison d'une surface d'environ 450m2, sur un terrain de 2200m2 avec piscine, est élevée d'un étage, et dispose de 8 pèces, dont 6 chambres.
Idéalement située sur les hauteurs de l'Albret en lot et Garonne, à 15 min de la sortie d'autoroute, une vingtaine de minutes d'Agen (TGV), à mi-distance entre bordeaux et Toulouse. (Aéroport). A proximité de parcs d'attractions (Center Parc, Walibi,), d'une multitude de sites historiques,(bastides, villages fortifiés,..), en bordure de la voie verte et de nombreux sentiers de randonnées.
Cette magnifique demeure de charme a été entièrement rénovée en 2021 dans les règles de l'art par un cabinet d'architecte réputé, et des artisans qualifiées, afin d'offrir des prestations et des équipements de qualité tout en conservant le charme de la longère traditionnelle.
Escalier principal réalisé par un compagnon charpentier (chêne massif, verre, pierre de Massangris) plafonds chauffant, chaudière à granulés avec commande à distance, climatisations, portes et fenêtres en alu, volets anti-effractions. La maison dispose également de plusieurs cheminées afin de conserver une ambiance chaleureuse au coeur du foyer.
Vous apprécierez le charme de cette grande demeure historique qui propose :
Au Rez de chaussée : 1 salle à manger de 46m2, 2 cuisines équipée dont l'une d'une surface de 45m2, 2 salons dont l'un dispose d'un accès direct à la terrasse, 1 bureau, WC, cellier, dressing, entrée. 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau peuvent être aménagées au rez de chaussée.
Au 1er étage : 4 chambres, 2 WC, 1 grande salle de bain disposant de 2 douches, et 1 baignoire.
Garage fermé, cave.
Extérieur : grand jardin paysagé de 2200m2 avec de spacieuses terrasses, un patio aménageable, et une piscine chauffée, idéal pour vous détendre en profitant de la vue panoramique sur la campagne et la chaine des Pyrénées.
Le jardin est équipé d'un système d'arrosage, et dispose également d'une serre, d'un potager, et d'un puit.
Le corps du bâtiment est aisément aménageable en gites ou en chambres d'hôtes. La répartition des cuisines, des salles de bain, des sanitaires, permet d'envisager la division de l'ensemble immobilier en 3 lieux d'accueils distincts.
Vous apprécierez le charme de cette grande demeure historique, rénovée et décorée avec soins, et offrant des prestations et des équipements de qualité, dans une environnement exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par COQUEREAU Frederick - SAS - NoRSAC: 430 198 507, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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