EPINAY SOUS SENART (91860)
A vendre à BRUNOY (91800)
Une Meulière de charme 'mur en pierre de taille' de 80 m² à découvrir!
Cette demeure de caractère construite en 1903 allie cachet de l'ancien et confort moderne, sans travaux, elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Elle comprend au rdc surélevé un hall d'entrée par une verrière avec une belle porte blindée, wc séparé, un séjour traversant avec Poêle et cheminée tubée, une cuisine entièrement aménagée & équipée est ouverte sur la salle à manger.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau/baignoire, un wc séparé et une pièce dressing.
Au 2ème étage, combles aménagés en rangement et salle de jeux.
Le véritable atout de cette maison est son extérieur. Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré de 1627 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol semi-enterré avec une chaufferie/buanderie et d'un bel espace chambre accès à la terrasse par une baie vitrée + volets électriques complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : les écoles, une crèche, des commerces et les transports en commun.
Prestations : Double-vitrage, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, belle hauteur sous plafonds avec ses moulures, son parquet, chaudière Frisquet à condensation récente.
Je vous attends pour la visite !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCH
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