Exclusivité
Epierre 73220
Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou votre maison principale, cette maison traditionnelle située au calme, au cœur du village, saura vous séduire.
Avec une surface au sol de 168 m² et 98 m² habitables sur une parcelle clôturée de 820 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour divers projets.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 62 m² de surface au sol à aménager selon vos besoins, que ce soit en surface habitable, pièces supplémentaires ou appartement.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse d'angle, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, un couloir avec placards de rangement dessert trois belles chambres de 10 à 15 m², une salle de bain et un WC séparé.
La maison est en bon état général, avec une toiture refaite il y a 8 ans.
De plus, un garage de 20 m² et deux abris de jardin viennent compléter ce bien.
Bien que des travaux aient déjà été réalisés, des finitions et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 272134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 215 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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