Exclusivité
Entre ville et montagne, sur la commune d'Engins, cet ensemble de 2 maisons en parfait état est rare à la vente !
Ce bien et son activité d'hébergement touristique rentable a bien des atouts à considérer sérieusement :)
La maison principale d'une surface de 130m² présente de plain-pied :
- entrée par sas et pergola,
- grande pièce de vie avec cuisine américaine récente et accès à la terrasse au sud par 2 portes vitrées.
- couloir distribuant la salle d'eau, 1 wc et 3 chambres avec rangements, dont 2 donnent sur la veranda.
- un studio avec chambre, salle d'eau et grande terrasse.
Ainsi que 95 m² d'annexes au sous sol : garage, ateliers, buanderie, (vraie) cave et chaufferie
+
Le Gîte offre sur 70m² :
- entrée par terrasse (barbecue) sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine récente, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 1espace nuit en mezzanine.
Ainsi que 70m² d'annexes au rez de chaussée : garage avec fosse, atelier, chaufferie, rangements divers et grand abri extérieur
Potentiel supplémentaire à souligner : possibilité d'acquisition de 8ha de terrain agricole (tout ou partie)
Baud Immobilier Villard de Lans à votre écoute pour visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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