En Dordogne, dans le Périgord Pourpre.
Au calme, bel ensemble immobilier en pierre typique du Périgord en parfait état, offrant une partie habitation de plain-pied et de multiples annexes.
La partie habitation de type longère de 98 m² rénovée, pas de travaux à prévoir, se compose d'une grande cuisine avec cheminée faisant aussi office de salle à manger ainsi qu'un cellier, une buanderie et un grand salon avec un poêle à pellets. Côté nuit, deux chambres avec des portes fenêtres, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie nuit. Si vous souhaitez plus d'espace, il est possible d'agrandir la surface habitable de plus de 100 m², en aménageant les combles grâce à une bonne hauteur sous plafond.
A l'écart de l'habitation et sans vis-à-vis, vous trouverez un gîte spacieux de 45 m² avec sa terrasse, idéal pour six personnes, agencé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A proximité, deux charmantes dépendances en pierre de 15 et 20 m² offrant chacune une pièce d'accueil, une salle d'eau avec WC et un couchage à l'étage sous pente, idéales pour deux chambres d'hôtes atypiques.
A l'entrée de cette magnifique propriété de 7700 m² de terrain plat et arboré de diverses essences, vous trouverez un garage en bois construit sur une dalle en béton, parfait pour ranger tout votre outillage de jardin avec un grand carport pour trois véhicules, équipé d'une prise de recharge. Cette configuration pratique et fonctionnelle est idéale pour répondre à tous vos besoins en matière de stockage et de stationnement sécurisé.
Pour compléter ce lieu paisible, vous aurez la possibilité de vous rafraîchir dans une belle piscine au chlore couverte et chauffée de 10 x 5 mètres et à proximité, un abri en dur avec un box.
Côté confort, fibre, menuiseries double vitrage, moustiquaires et volets battants en aluminium.
Assainissement individuel.
Au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée mais sans être isolé, vous pourrez explorer les nombreux sentiers de randonnée tout en observant la faune environnante.
Cet endroit, à 10mn des commodités de Lalinde, combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, parfait pour se détendre et apprécier la vie en Périgord!
Je vous invite vivement à le découvrir.
Visite possible 7 jours sur 7, Contact:
In the Dordogne, in the Périgord Pourpre.
In a quiet, beautiful real estate complex in stone typical of the Périgord in perfect condition, offering a single-storey housing and multiple annexes.
The house of type longère of 98 m2 renovated, no work to be expected, consists of a large kitchen with fireplace also serving as a dining room and a storeroom, a laundry room and a large living room with a pellet stove. Night side, two bedrooms with French windows, one of which has a dressing room. A bathroom and an independent toilet complete this night part. If you want more space, it is possible to expand the living area by more than 100 m 2, by developing the attic thanks to a good ceiling height.
Away from the house and without vis-à-vis, you will find a spacious cottage of 45 m2 with its terrace, ideal for six people, arranged in a living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom and toilet. Nearby, two charming stone outbuildings of 15 and 20 m2 each offering a reception room, a bathroom with toilet and a sleeping on the floor under slope, ideal for two atypical guest rooms.
At the entrance of this magnificent property of 7700 m2 of flat land and trees of various species, you will find a wooden garage built on a concrete slab, perfect for storing all your garden tools with a large carport for three vehicles, equipped with a charging socket. This practical and functional configuration is ideal for all your storage and secure parking needs.
To complete this peaceful place, you will have the opportunity to cool off in a beautiful indoor heated pool of 10 x 5 meters and nearby, a hard shelter with a box.
Comfort side, fiber, double glazing, mosquito nets and aluminum shutters.
Individual sanitation.
In the heart of a green and hilly countryside but without being isolated, you can explore the many hiking trails while observing the surrounding wildlife.
This place, 10 minutes from the amenities of Lalinde, harmoniously combines the charm of the old with modern comfort, perfect to relax and enjoy life in Périgord!
I urge you to find out.
Visit possible 7 days a week, Contact:
Cette annonce référence 269577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 423 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 euros et 2570.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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