Exclusivité
Cette maison est de construction traditionnelle et date de 1985.
Elle possède deux niveaux (présence d'un ascenseur)
A l'étage se trouve la partie habitation et une grande terrasse surplombant le grand jardin.
Au rez-de-jardin se trouvent, le garage, la chaufferie, plusieurs caves ainsi que des espaces pouvant facilement, avec de petits travaux, venir augmenter les surfaces habitables si nécessaire aux besoins de votre famille.
Le premier étage possède 2 entrées, une sur le côté gauche de la maison, l'autre sur le devant qui constitue l'entrée principale.
Au premier étage :
Entrée principale : 4,60 m²
Entrée secondaire : 5,45 m²
Dégagement : 5,00 m²
Grand salon / salle-à-manger : 36,00 m²
Cuisine : 11,65 m²
Chambre 1 : 15,60 m²
Chambre 2 : 14,75 m²
Chambre 3 : 14,85 m²
Couloir avec placard intégré : 6,50 m²
Grande salle d'eau avec fenêtre : 7,65 m²
WC séparé avec fenêtre : 2,80 m²
La maison est lumineuse et se trouve dans un environnement calme, dans une zone pavillonnaire à 5mn en voiture du centre ville de Digne.
Proche des zones commerciales et des établissements scolaires primaires et lycée, ainsi que des transports en commun.
Elle est exposée plein sud et ouest pour le salon.
Plein sud pour la cuisine, 2 des 3 chambres.
Nord pour les wc séparés, la salle d'eau, ainsi que pour la troisième chambre.
Une grande et belle terrasse filante et couverte, orientée plein sud surplombe le jardin :
Le salon et la cuisine donnent directement sur cette terrasse par des portes fenêtres, prolongeant ainsi ces espaces sur l'extérieur.
Au rez-de-jardin vous trouverez :
Garage /chaufferie : 51 m²
Caves : 60 m²
Véranda : 9 m²
Une buanderie
Un wc / douche
Jardin clôturé
Le bien bénéficie de plusieurs types de chauffage : PAC (réversible), chauffage central avec chaudière fioul, poêle à bois, cheminée ouverte.
La maison est équipée d'un ascenseur qui relit le garage au 1er étage.
Les fenêtres sont en double vitrage 1ère génération (lame 6mm) sauf dans la salle d'eau qui bénéficie d'un double vitrage (lame 20mm) pvc à isolation renforcée
Le DPE pour la consommation énergétique est classé en catégorie D
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire) et ne change rien pour le vendeur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) (réf. 577268 )
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