A DECOUVRIR CE BIEN RARE A LA VENTE
SECTEUR CHALOSSE PROCHE VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES
A SEULEMENT 20 MINUTES DE DAX
15 HECTARES DE PRAIRIES, BOIS BORDE D UN COURS D EAU
Idéal grande famille, location gite ( prêt à être loué)
Installation maraichère, installation pension de chevaux, stockage, artisans..
Situation :
Situé sur la commune de Gamarde, à seulement 5 minutes de Montfort-en-Chalosse, proche de Hinx et à 17 km de Dax.
Description :
Ensemble sur un terrain d'environ 1 hectare d'un seul tenant ( possibilité d'avoir 15 hectares composés de prairies et de bois) plat , attenant et orienté plein sud , offrant pour l'ensemble des bâtiments une vue dominante sur les Pyrénées. Environnement calme, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis.
Le petit plus : un puits sur la propriété.
Ce bien se compose de :
Une maison d'habitation (années 70) :
Surface habitable : 129 m²
Sous-sol complet.
Composition : salon/salle à manger, cuisine, petite véranda, 4 chambres, salle de bain, WC, buanderie.
Équipements : double vitrage, cheminée, chauffage au gaz avec chaudière.
Un gîte indépendant (rénové en 2019) :
Surface habitable : environ 90 m².
Composition : grande entrée, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie.
Équipements : double vitrage, chauffage électrique.
Une maison de caractère du XIX siècle :
Surface au sol : environ 200 m² + Combles
Murs en pierre, charpente chevillée en chêne, couverture en état
A rénover entièrement, énormes possibilités de réhabilitation.
Un chalet en bois (construit en 2021) :
Surface : environ 20 m².
Un garage dune surface totale d'environ 70 m².
Un bâtiment annexe d'une surface totale 400 m2 pouvant servir pour faire de la location
Atouts :
PLAN AGRO FORESTERIE
DPB 2500 A 2700 EUROS ANNUEL
Terrain spacieux et orienté sud.
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Multiples possibilités : habitation familiale, activité de gîte, accueil pour chevaux, ou projets multiples.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour en parler et programmer une visite.
Prix: 459 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505V 229 229
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
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