Découvrez cette maison de plain-pied, lovée sur un sous-sol complet, offrant une surface habitable d'environ 160 m². Nichée dans un village charmant, elle bénéficie de toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, boucherie et école à proximité, et se trouve à seulement 4 km de Marolles-les-Braults. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle n'est qu'à 2 heures de Paris. Sandrine POIRIER mandataire EA Immobilier vous propose cette visite.
Caractéristiques Principales :
5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille
Cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires
Lumineux salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse en L de 47 m², offrant une vue imprenable sur la piscine
Magnifique grenier aménageable, déjà pourvu de fenêtres et d'un escalier, pour réaliser tous vos projets
Chambre de service ou bureau au sous-sol, idéale pour télétravailler ou recevoir des invités
4 pièces supplémentaires au sous-sol, parfaites pour le rangement ou d'autres aménagements
État Impeccable :
Aucune rénovation à prévoir, juste à mettre à votre goût
Toiture neuve pour une tranquillité d'esprit
Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal
Double vitrage partout, assurant isolation et économie d'énergie
Raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de conformité
Rare DPE en C /A
Extérieur Enchanté :
Vaste verger avec de nombreux arbres fruitiers, pour le plaisir des yeux et des papilles
Potager, pour cultiver vos propres légumes
Jardin d'agrément, un havre de paix et de verdure
Espace clos avec une magnifique piscine enterrée de 11m x 6m, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme, dans un cadre idyllique, tout en restant proche de la capitale !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 euros et 1570 euros. Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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