Exclusivité
COULANGES SUR YONNE (89480)
Exclusivité – Maison T6 à Rénover dans un Village Dynamique avec Commerces et Gare SNCF
À vendre : Une maison de type T6 à rénover, située dans un village tous commerces, avec gare SNCF à proximité. Cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec insert, ouvert sur le salon
Cuisine séparée
Palier menant à l'étage
Salle d'eau et WC
Buanderie
Entrée arrière couverte donnant sur un petit jardinet
Premier étage :
Palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade
Deuxième étage :
Palier desservant une chambre
Grenier aménageable
Extérieurs :
Jardinet à l'arrière avec atelier et appentis
Jardin non attenant à proximité, offrant un bel espace extérieur supplémentaire
Autres caractéristiques :
Cave sous la maison
Opportunité de rénovation :
Ce bien présente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec des espaces généreux, vous pourrez aménager la maison selon vos besoins et créer un cadre de vie confortable.
L'emplacement idéal, avec la gare et les commerces à proximité, en fait un choix judicieux pour un projet familial ou locatif.
Honoraires inclus de 11.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 euros. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 euros et 4640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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