COSNE COURS SUR LOIRE (58200)
Immeuble de rapport avec excellent rendement locatif – 9,6% de rentabilité !
À vendre : Immeuble de rapport situé au 33 rue Pasteur, Cosne-sur-Loire.
Avec une surface totale d'environ 150 m², cet immeuble sur 3 niveaux constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un placement autofinancé et performant.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare, ce bien combine praticité et rentabilité.
Description des lots :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 traversant de 45 m², lumineux et bien agencé.
1er étage :
Appartement T3 traversant de 55 m², offrant de beaux volumes.
2ème étage :
Appartement T3 traversant de 55 m², chaleureux et fonctionnel.
L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Atouts supplémentaires :
Espaces aménageables :
Une grande surface encore exploitable pour créer un nouvel appartement et augmenter votre rentabilité.
Dépendances :
Une cave,
Un local sur cour,
Un local dans l'immeuble.
Cour intérieure avec 5 garages, apportant une valeur ajoutée rare.
Points forts :
Rentabilité brute : 9,6%, avec potentiel d'augmentation grâce à l'aménagement des surfaces disponibles.
Pas besoin d'apport personnel : ce bien peut s'autofinancer, une solution idéale pour préparer votre retraite en toute sérénité.
Prix attractif : 150 000 € tout compris.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur dynamique !
Pour toute information ou visite, contactez Sylvain
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