CORVOL D'EMBERNARD (58210)
Cette propriété en pierre naturelle se situe à Corvol-d'Embernard (58210), un charmant village de la Nièvre offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette résidence bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec plus de 3500 m² de terrain, comprenant une piscine enterrée de 10mx5m.
Les terrains agricoles adjacents offrent un espace supplémentaire d'environ 3500 m², parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
À l'extérieur, nous avons un grand garage de 40m2 offrant la possibilité de deux places de parking avec portail basculant électrique; un abris bois, deux granges aménageables, idéal pour en faire des gîtes ou des espaces complémentaires indépendants, trois caves en pierre, une cabane, et un appentis pour répondre à vos besoins de stockage.
L'espace extérieur est complété par des arbres fruitiers apportant une touche bucolique à la propriété.
Une cuisine d'été, des installations sanitaires et un local technique avec chaudière centrale complètent le tableau à la cave semi-enterrée.
D'une surface habitable de 230 m², cette maison de style longère offre un intérieur chaleureux et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée suivie d'un salon avec cheminée,
- une chambre suivie d'une salle d'eau attenante, et une 2ème chambre.
- une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, avec cheminée à bois avec insert.
- semi étage, en montant 4 marches, nous avons un couloir, un bureau, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec deux vasques, un WC séparé avec fenêtre.
- Au grenier nous disposons d'un espace supplémentaire aménagé servant de de chambre ou de bureau.
- Les trois autres greniers en enfilade sont aménageables, avec poutres apparentes, offrant diverses possibilités d'aménagements complémentaires.
Le portail extérieur, ainsi que celui du garage sont électriques.
Les volets roulants sont également électriques avec ouverture centralisée,
Menuiseries en double vitrage.
Cette demeure offre deux systèmes de chauffage central pour un confort optimal avec local technique dans une des caves semi-enterrées (l'un au fioul et l'autre au bois), en pierre et carrelée, avec un espace salle d'eau
Ce bien d'exception offrant de multiples espaces de vie et un potentiel d'évolution intéressant, dans un cadre paisible, verdoyant et naturel à seulement 2H30 de Paris. Réservez votre visite dès à présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 268 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736
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