iad France - Karine Dal Molin vous propose: Située au calme au coeur d'une impasse pavillonnaire du secteur Agent Sarre, cette maison du début du siècle, élevée sur des fondations en meulière et sans mitoyenneté, offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Édifiée sur une parcelle de 220m2 avec terrasse et jardin exposé ouest et sans vis à vis, la maison de 51m2 environ se compose dans sa configuration actuelle, d'une entrée sur cuisine, d'un double séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Un escalier mène à des combles aménageables d'environ 40m2, un sous-sol partiel de 25m2 environ et un garage latéral complètent le bien.
Dans sa configuration future avec travaux de rénovation , la maison a le potentiel d'être surélevée et agrandie avec un potentiel de 180 m² habitables (R+1+combles).
À seulement 10mn à pied de la gare de Colombes (ligne J) et 5mn du tramway T1, ce bien est proche de toutes commodités : commerces, marché, crèches, écoles primaires (Victor Hugo) et secondaires (Jb.Clément /Jeanne d'Arc).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Karine Dal Molin(ID 75754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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