Exclusivité
Découvrez cette maison individuelle de 85 m², nichée sur un terrain de 6 ares, située dans un village paisible à proximité des grands axes routiers offrant un accès rapide au Luxembourg et à la Belgique. Idéalement agencée sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger de 28 m², une cuisine fonctionnelle de 8,5 m², une grande chambre de 15 m², et une salle d'eau de 5 m² à rénover entièrement.
Étage :
Une pièce sous toiture de 17,5 m², idéale pour créer une spacieuse suite parentale ou un espace bureau.
Sous-sol :
Un espace généreux de 50 m² pouvant accueillir une buanderie, un local technique ou un atelier de bricolage.
Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis avec une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.).
Atouts supplémentaires :
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets électriques.
Système de chauffage principal via poêle à pellets (anciennement chauffée au fioul, pas de raccordement au gaz).
Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout.
Vue dégagée, garantissant tranquillité et luminosité.
Points à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement dans plusieurs pièces, une isolation de façade pour améliorer les performances énergétiques (DPE : classe G), ainsi qu'une rénovation complète de la salle d'eau.
Localisation :
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et à seulement quelques minutes en voiture des principaux axes autoroutiers.
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Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Florent Cifci agent basé à MAIZIERES LES METZ - Plus d'informations réf. 23524 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
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