Exclusivité : En Ardèche, à 15 minutes de Tournon, magnifique propriété en pierre de 160 m² habitables et 157 m² de dépendances.
Vue panoramique sur le Vercors et sur l'Ardèche.
La maison s'articule autour d'une cour centrale de 200 m²,( avec four à pain Panyol) qui dessert tous les espaces.
Au rez-de-chaussée, 80 m² de caves voutées .
Au 1er niveau, cuisine équipée d'une cuisinière à bois avec four, un séjour / salon ouvert sur 2 terrasses dont une de plain pied côté jardin, une salle d'eau et un WC.
Au 2 eme niveau, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un dégagement , un WC.
Chauffage au sol par géothermie.
Un plateau de 50 m², fermé, isolé, toiture neuve, évacuations et électricité en attente, prévu pour un petit appartement, entrée indépendante.
Un double garage de 50 m².
Vous disposez d'un atelier de 72 m² et d'une mezzanine de 35 m² sous lequel se trouve une ancienne étable de 65 m².
Sur le terrain, un hangar agricole en bordure de pré, 3 points d'eau (source) pour abreuvoir, un étang collinaire alimenté par les sources d'environ 1000 m3 avec surpresseur qui conduit l'eau jusqu'au jardin potager , la cour, et la maison.
Toutes les prairies sont clôturées en électrique ou traditionnel.
Assainissement : non collectif par phytoépuration ( capacité 10 habitants)
De nombreuses particularités qualitatives pour ce bien que je vous indiquerai par téléphone.
Sylvie Perez :
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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