Exclusivité
iad France - Delphine Gendre vous propose:
**EXCLUSIVITÉ** CHAUMES-EN-BRIE 77
A 5 minutes de la Ligne P ( Paris Est en 35minutes) et 15 minutes du RER E ( Haussmann St Lazare - La Defense)
Nichée dans un cadre AGRÉABLE, FAMILIAL et PAISIBLE et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ! Écoles, commerces, services,Bus.. TOUT A PIEDS!
Nul doute ! c'est le COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette CHARMANTE et TRÈS CHALEUREUSE maison de 94m2. Édifiée sur un terrain de 540m2 environ et rénovée avec Goût et à l'aide de matériaux de qualité elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Je vous invite à découverte et à la surprise..
**Au rez-de-chaussée,
Dès l'entrée vous êtes séduits ! celle-ci propose un placard discret pour ranger manteaux et chaussures et vous conduit directement à une SUPERBE salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 22m2 environ ayant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis!
Découvrez ensuite un SALON de 28m2 environ ayant accès au jardin LUMINEUX de par sa DOUBLE EXPOSITION et LUMIÈRE TRAVERSANTE.
Sur ce même niveau une BELLE salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC indépendant et un espace buanderie, cellier.
**À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (pouvant être aménagé en salle d'eau) et un WC indépendant avec placards offrent tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et le bien-être de ses occupants. La luminosité est présente dans chaque pièce, créant une atmosphère apaisante.
**COTÉ EXTÉRIEUR: Place à la tranquillité et à la verdure! Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en plein air.
Un coin potager, un appentis, 2 dépendances pour plus de stockage et de l'espace pour profiter de vos loisirs en extérieur.
Vient compléter le bien un garage de 11m2 environ.
Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la cour avant de la maison.
ON AIME ++
DPE C !
Fibre optique
Éclairages LEDS
Chaudière à gaz FRISQUET à condensation récente.
Adoucisseur d'eau
Double vitrage PVC
Sol de la salle d'eau en Travertin
**A proximité immédiate à pieds de toutes commodités ! École élémentaire, maternelle, arrêt de bus ligne 20, boulangerie, supérette, boucherie, poissonnerie, bureau de poste, bibliothèque, pharmacie, ostéopathe, bar tabac, restaurants.
Vous l'aurez compris: Cette maison de village est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie unique pour une famille ou des amateurs d'authenticité.
N'attendez pas! venez découvrir ce petit bijou au cOEur de Chaumes-en-Brie!
Contactez votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
**Possibilité d'effectuer une visite virtuelle
**CONFRÈRES: Dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet, vous êtes les bienvenus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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