iad France - Andreea Oancea vous propose : Fonds de commerce RESTAURATION Traditionnelle avec LICENCE IV -
BAIL NEUF mixte restauration, loyer mensuel 2 500eHT/HC.
Belle affaire en place depuis 20 ans avec un clientèle fidélisée à 90% locale. Grande salle de restaurant de 140m² environ dont 55m² environ de véranda récente offrant une vue sur la terrasse, pouvant accueillir au total 80 convives.
Impeccable tenue des lieux qui commence par la cuisine en elle-même et va de paire avec l'élégance de la bâtisse (pierres et poutres apparentes, grande cheminée, hauteur sous plafond de 3,5m). Local équipé de cinq climatisations réversibles, chaudière à fuel, doubles vitrages.
Cuisine de 50m² environ avec matériel de cuisine récent, double chambre froide, four, gazinière à huit feux, gaz de ville, extraction en toiture.
Profitez également d'un sous-sol total dont un grand espace de stockage, une cave à vin, un vestiaire avec wc et salle d'eau, double garage fermée.
Le local commercial peut disposer à la location d'un appartement en duplex de 80m² environ, quatre pièces.
Jardin fleuri extérieur de 200m² environ qui entoure le restaurant et lui confère un côté bucolique (et intimiste). Dix places de parking privatives complètent ce bien, accès PMR avec rampe également présente.
A développer : terrasse(s), happy hour, glaces et limonades, espace de co-working, bar à cigares, salle de réunion pour séminaires, réceptions, anniversaires, etc.…
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472
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