Exclusivité
iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité chez iad, belle villa récente avec piscine.
Découvrez cette séduisante villa de plain-pied construite en 2019, située en lisière d'un charmant petit village ardéchois, à quelques kilomètres de Ruoms et des gorges de l'Ardèche.
Édifiée sur un terrain clôturé d'env. 1 170 m² avec portail électrique, cette maison moderne offre un cadre paisible et profite d'un agréable espace piscine (7mx3 m).
L'intérieur se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur une terrasse exposée sud et équipée d'une pergola. Côté nuit, vous profitez de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, accolé à la maison, vous disposez d'un garage isolé avec coin buanderie.
Construite suivant la 'RT 2012', la maison jouit d'un très bon confort thermique grâce notamment à la pompe à chaleur qui assure une climatisation réversible intégrée au plafond, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Idéalement exposée, ce bien jouit d'un bel ensoleillement, d'une belle vue et le jardin bénéficie d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres.
A découvrir sans tarder ! me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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