Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéale pour une vie paisible dans un cadre agréable. Située sur une parcelle de 565 m², elle allie confort, practicité et prestations de qualité.
Les espaces de vie :
• Séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
• Salle de bain spacieuse de 6,5 m² avec baignoire et douche pour votre confort.
• 3 chambres confortables : 9,5 m², 12 m² et 14 m², idéales pour toute la famille.
• WC séparés avec point d'eau pour plus de praticité.
Le sous-sol : un atout majeur !
Profitez d'un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités :
• Un garage spacieux de 32 m².
• Une pièce chauffée de 24 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
• Une cuisine d'été de 9 m², parfaite pour vos réceptions ou moments gourmands.
• Une pièce de 11,6 m² et une chaufferie pour encore plus de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur :
Un jardin arboré et agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Ses atouts supplémentaires :
• Chauffage économique par pompe à chaleur, un réel avantage pour vos factures d'énergie.
• Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal.
• Toiture refaite en 2020, aucun gros travaux à prévoir.
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 265479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 289 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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