CASTILLON EN COUSERANS (09800)
Belle maison avec jardin et garage
Nichée dans le charmant village de Castillon-en-Couserans, cette maison individuelle de 96 m² vous attend pour une nouvelle vie paisible et confortable. Construite en 1970 avec des matériaux de qualité. Ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles d'eau vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Le séjour de 25 m², avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, donnant sur un balcon d'angle de 16 m² pour admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le bien est équipé d'une cuisine indépendante et aménagée, Une surface utile de 23 m2 est aménageable dans les combles, complété par un cellier de 13 m2 et un grand garage de 36 m2 sont à prendre en compte sur le plan fonctionnel du bien.
Un jardin de 259 m2 rend la maison indépendante et agréable. Bien situé dans un quartier calme, sur les hauteurs de Castillon en Couserans.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied. Un bus, une alimentation générale, un restaurant et une pharmacie, un cabient médical et autres services, sont accessibles en seulement 5 minutes de marche.
Agréable commune de montagne au départ de nombreuses randonnées, de parcours de pêche, situé à 8kms de Saint Girons, permet de réaliser différents projets, pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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