Exclusivité
iad France - Julien AGUILLAUME vous propose: Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et nichée dans un environnement calme avec un air de campagne tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne située dans le charmant quartier du Clos du Midi est faite pour vous !
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux et la salle à manger conviviale offrent un espace parfait pour partager des moments inoubliables. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pratique et fonctionnel.
Au premier étage, vous découvrirez un palier avec des rangements, déservant un espace nuit pensé pour le confort de tous : 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bain moderne entièrement rénovée pour un confort optimal.
Le deuxième étage, quant à lui, est un véritable atout. Il comprend 2 chambres supplémentaires, idéales pour des bureaux ou des chambres d'amis, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
Un garage fermé avec accès dans la maison vient compléter cette maison et facilitera votre quotidien.
Prestations et confort
Volets récemment changés
Double vitrage
Lumineuse et spacieuse, idéale pour les familles
Extérieur
La maison dispose d'une parcelle de 176 m², avec un jardin à l'arrière parfait pour vos moments de détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Un quartier idéal
Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. À proximité immédiate des commerces accessibles à pied : boucherie, boulangerie, centre commercial, cinéma… Vous avez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Écoles à proximité
Primaire : École des 4 coins (1 min à pied)
Collège : Collège de la Guyonnerie (10 min en voiture)
Lycée : Lycée Blaise Pascal ou autres en fonction des options choisies
Pourquoi visiter cette maison ?
Sa luminosité, son espace généreux, son garage pratique, et surtout son emplacement privilégié dans un quartier recherché, en font une opportunité rare. Que vous soyez une grande famille ou que vous recherchiez simplement un cadre paisible, cette maison a tout pour vous séduire.
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain 'chez vous'.
JULIEN AGUILLAUME
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83 euros par mois (soit 190 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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