Exclusivité
BRIEULLES SUR MEUSE (55110)
iad France - Magalie GERMAIN vous propose: Charmante maison de village à Brieulles-sur-Meuse avec jardin
Proche de la Belgique et du Luxembourg
Cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts , bénéficiant d'une surface habitable de 120m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée de 15.5m² avec accès à une grande terrasse sans vis à vis , d'une salle à manger de 17.6m²avec insert , d'un salon agréable de 16.4m², une chambre de 15 m² , salle de bain , WC .
Une buanderie , chaufferie , un garage 2 VL et un grenier au dessus de celui-ci .
À l'étage, palier , deux chambres (11m², 11m²) et un grenier aménageable déjà isolé qui offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoin .
L'extérieur de la maison vous ravira par son jardin verdoyant, sa terrasse accueillante et un local de rangement
Érigée sur deux niveaux , cette maison de village bénéficie d'une bonne condition générale et est équipée d'un système de chauffage individuel par insert cheminée , une chaudière bois récente et une chaudière fioul , trois systèmes de chauffage avec une consommation réelle de 1000 à 1200 euros de chauffage par ans (car les DPE indique de fausse valeurs) . Les aménagements tels que le câble TV, la fibre optique, et les espaces de rangement viennent parfaire ce bien
En plus de sa localisation idéale dans un charmant village près de la Meuse pour la pèche et les promenades , cette maison présente un potentiel certain. Des travaux de rénovation pourront lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Brieulles-sur-Meuse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Germain Magalie - EI(ID 44770) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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